Castelo de José Rico: decisão judicial abre caminho para leilão de área total de mansão de R$ 15 milhões

Castelo que era do cantor José Rico, em Limeira Arquivo pessoal Após fracassar em tentativas anteriores de leiloar parte do castelo do cantor sertanejo José ...

Castelo que era do cantor José Rico, em Limeira Arquivo pessoal Após fracassar em tentativas anteriores de leiloar parte do castelo do cantor sertanejo José Rico, a Justiça do Trabalho determinou a penhora da área total do imóvel, que está avaliado em R$ 15,1 milhões. Na prática, a medida abre caminho para um leilão de toda a mansão. 🔎 A penhora é utilizada para bloquear bens de devedores para garantir o pagamento de dívidas. O bem ainda é do devedor, mas fica preso ao processo. Após a penhora, o imóvel pode ser leiloado ou repassado ao credor para quitação da pendência. A medida ocorre para pagamento de dívidas trabalhistas deixadas pelo músico, que morreu em 3 de março de 2015, aos 68 anos. O imóvel, que fica Estrada Municipal LIM-486, às margens da Rodovia Anhanguera (SP-330), em Limeira (SP), conta com mais de 100 quartos e uma área total de 48 mil metros quadrados. LEIA MAIS: Castelo acumula sinais de abandono; veja antes e depois 'O engenheiro era ele': vizinho que preparou terreno para mansão revela sonhos do cantor com gravadora e hotel no local Tema de música, lendas e 24 anos de obra: a história do castelo Após pedido de viúva, 3ª tentativa de leiloar castelo é suspensa pela Justiça ARQUIVO: em meio a impasse judicial, castelo do cantor José Rico acumula sinais de abandono Tentativas anteriores Por três vezes, foi levado a leilão uma parcela de 21% do imóvel. Essa parte é avaliada em R$ 3,2 milhões. No entanto, não houve interessados em nenhuma das tentativas. Uma empresa chegou a fazer uma oferta de R$ 1,6 milhão pela área total do imóvel, em novembro do ano passado, mas ela foi rejeitada por ser menor que o valor de avaliação. Juiz cita dificuldade para venda parcial Ao decidir pela penhora da área total, em decisão do último dia 9 de dezembro, o juiz substituto da 2ª Vara do Trabalho de Americana (SP), Marcelo Luis de Souza Ferreira, considerou a dificuldade para venda de parte do bem. "Considerando que as penhoras que recaem sobre frações de bem imóveis não tem contribuído para a entrega da prestação jurisdicional, vez que é de conhecimento deste Juízo a dificuldade encontrada na concretização de transações judiciais que envolvam partes ideais de imóveis, determino, com o objetivo de se atribuir efetividade ao processo executório, a penhora total", justificou. Até esta segunda-feira (7), não havia definição sobre a realização de um novo leilão. Castelo do cantor José Rico Acervo pessoal Do sonho ao abandono Fatores como crise financeira do país, alto custo da obra e ordens judiciais para leilão emperraram projetos traçados para o castelo de José Rico. A criação de um museu para contar a história do artista e um hotel temático chegaram a ser anunciados na mansão, mas nunca saíram do papel. Em entrevista ao cantor Michel Teló, para o Fantástico, em outubro de 2014, o cantor revelou a relação afetiva com seu castelo. "Ali é meu mundo. Ali estou construindo para mim e para os meus", contou à época. ✅ Clique aqui para seguir o canal do g1 Piracicaba no WhatsApp Área de uma das torres laterais do imóvel Initial plugin text A seguir, entenda ponto a ponto, o que fez o recanto dos sonhos do artista chegar ao estado de abandono atual: 04/03/2015 - Família anuncia continuidade da obra Um dia após a morte de José Rico, a família dele anunciou que daria continuidade à construção do castelo, que tinha sido iniciada 24 anos antes. Na ocasião, a assessoria de imprensa do sertanejo comunicou que tanto o imóvel como os demais bens pessoais dele ficariam com herdeiros. "A família não vai dispor de nada que é dele e vai dar sequência às obras da mansão", informou, à época. José Rico durante entrevista a Michel Teló para o Fantástico, dentro do castelo, em 2014 Fantástico 10/08/2015 - Familiares anunciam museu e hotel Nesta data, a assessoria de imprensa de Milionário e José Rico informou que o projeto da família era criar, dentro do castelo, um museu para contar a história da dupla sertaneja, com roupas, discos, fotos e objetos pessoais, além de um hotel temático. “A família com certeza tem a intenção de construir um museu junto com o hotel, inclusive já temos o nome: vai se chamar José Rico. Mas nós temos que esperar o inventário para continuar a obra”, afirmou Rose de Camargo Neves, cunhada de José Rico, à época. ARQUIVO: Veja reportagem do Fantástico no castelo de José Rico, em outubro de 2014 30/05/2017 - Crise e custo emperram projetos para imóvel Após pouco mais de dois anos da morte do cantor, familiares informaram que a crise financeira e o alto custo para finalizar a obra dificultaram a transformação do local em um espaço de homenagem ao artista. “Esse realmente é um sonho que esperamos realizar. Para isso precisamos achar um parceiro no ramo, mas infelizmente o momento financeiro do país não nos permite encontrar esses parceiros. Precisaríamos de um alto investimento, pois o espaço está inacabado”, disse a família por meio da assessoria, na ocasião. Comparação mostra como mato alto avançou sobre mansão deixada pelo cantor Initial plugin text 07/11/2022 - Justiça determina leilão da mansão Nesta data, a juíza Paula Cristina Caetano da Silva, da 2ª Vara do Trabalho de Americana, comunicou a penhora do imóvel. A medida foi determinada para pagamento de dívidas trabalhistas. A ação foi movida na Justiça por um músico que trabalhou com a dupla entre 2009 e 2015 e relatou que tinha pendências a receber, como 13º salários, férias, Fungo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS), descanso semanal remunerado e horas extras. Imagens mostram sinais de abandono em castelo de José Rico, em Limeira (SP) 31/01/2024 - Tentativas de venda sem interessados Nesta data, se encerrava a segunda tentativa de venda judicial direta do imóvel sem interessados, depois de dois leilões que também não receberam lances. O Tribunal Regional do Trabalho (TRT) informou ao g1 que não há previsão de novo leilão. "No momento, este bem ficará em suspenso, ante a existência de outros imóveis que estão sendo analisados para penhora", explicou, em nota. O órgão detalhou que foi penhorado no processo um percentual de 21,2% do imóvel, pertencente a um ex-empresário da dupla sertaneja. Essa parte é avaliada em R$ 3,2 milhões. Fachada do castelo de José Rico em outubro de 2014 (esq.) e atualmente (dir.) Initial plugin text 19/08/2024 - Cenário de abandono Imagens obtidas pelo g1 mostram mato alto, pichações, ferrugem, vidros quebrados e paredes deterioradas na mansão. Um dos portões está caído, em uma área aos fundos do imóvel. Uma piscina em formato de violão está esvaziada e com vegetação e pichações dentro e ao redor. Um campo de futebol existente dentro do imóvel desapareceu em meio ao mato e árvores que cresceram no local. Segundo o TRT, os responsáveis pela manutenção da mansão são os proprietários. A Prefeitura de Limeira informou, à época, que o imóvel estava em processo de regularização fundiária, ou seja, a área já deixou de ser rural, porém ainda não tinha sido enquadrada como urbana. "Enquanto esse processo não for concluído, o imóvel segue vinculado ao Incra [Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária]. Nesse caso, não é possível cadastrá-lo no âmbito municipal para efeitos de IPTU, bem como para notificação de limpeza", acrescentou, na ocasião. Antes e depois da área onde ficava piscina em formato de viola Initial plugin text Veja comparação da área da mansão de José Rico com outros castelos do mundo g1 VÍDEOS: tudo sobre Piracicaba e região Veja mais notícias da região no g1 Piracicaba